深圳恒大时代之光，位于龙华区上芬地铁站西侧，是一个集商业、办公、住宅、学校于一体近40万平方米的TOD项目。

这个由岳盟工业区旧改过来的房地产项目，是恒大(03333.HK)在深圳投资旧改的一个缩影，2017年介入收购，2019年质押融资，2020年开工建设，2021年暴雷停工。

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暴雷之前，该项目主体公司股权登记在中融信托名下，后续深圳安居建业公司接手，股权过户到东富(天津)股权投资基金（1%）、北京东万恒平经济咨询中心(有限合伙)（99%）名下。

东万恒平有限合伙最初的合伙人为东富(天津)股权投资基金、中国东方资产管理股份有限公司。

两天前，东万恒平有限合伙的合伙人增加了11家，包括恒大地产、恒大人寿、长城资产、深圳美好实业、中信信托、深圳现代轨道交通、中渝置地等。

考虑到中融信托对恒大，有着众多融资合作，此次股权结构变化，看起来是东方资产、长城资产联合深圳安居建业，接盘中融信托以及对恒大的纾困。

更为关键的是，如此“豪华”的一个纾困团队，在救助恒大一系列行动实属亮眼。

多主体之间的合作，不仅及到业务之间的分工配合，更重要的是利益协调与分配。

深圳美好实业公司是恒大的合作伙伴，除了在此次恒大时代之光项目中拥有权益之外，在华侨城接盘恒大仲恺项目中也有权益，同时拥有深圳恒大蔡屋围旧改项目49%的权益。

四川中渝置地隶属于港股上市公司中渝置地，是号称“重庆李嘉诚”张松桥的旗舰公司，在2015年前后，恒大曾耗费近百亿元，接盘了中渝置地数百万平方米土地。

由深圳人才安居、深圳特区建工、深业集团、万科组成的深圳安居建业，已经成为纾困恒大的主要力量。

深圳安居建业为有限合伙人、万科是第一大股东的深圳现代轨道交通公司为普通合伙人，他们控制的深圳安稳房地产公司，已接盘深圳恒大集团总部、坪山正奇工业区旧改项目，价值近百亿元。

此外，深圳安居建业还联合深圳龙岗区城投，主导了龙岗区4个恒大项目的保交付工作。

回到此次最强纾困天团，东万恒平有限合伙的出资额高达177亿元，显然他们的目标不仅仅是恒大时代之光一个项目。

无论主动还是被动，恒大在全国各地的项目，如果产权清晰能够顺利入市，也就可能像上述项目一样，被债权人、纾困方一步步盘活。

这是一条出清之路，并不是恒大重生。